Размежевание участка: под ИЖС и СТО, возможность размещения на участке под назначение

Добрый день! Размежевание земельного участка на ИЖС и размещение СТО возможно при условии, что указанное размещение не противоречит местному законодательству и планировочной документации. Возможны также ограничения по местоположению СТО, установленные законодательством о санитарно-защитной зоне. Рекомендуется ознакомиться с местными нормативными актами и проконсультироваться у специалистов по земельным вопросам для получения более детальной информации.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу на основании существующего законодательства о земельных вопросах в Российской Федерации.

Во-первых, необходимо убедиться, что данный участок земли не является частью заповедной зоны, лесного массива, водоохранной зоны и т.д.

Во-вторых, необходимо выяснить, соответствует ли данный участок земли градостроительной документации, установленным границам на кадастровом плане.

Для проведения размежевания в таком случае, понадобятся следующие документы:

• Правоустанавливающие документы на земельный участок;
• Кадастровый план земельного участка;
• Разрешение на строительство на указанных участках земли;
• Проект конструкции СТО;
• Разрешение на строительство СТО.

Наличие необходимых документов и соответствие участка установленным требованиям законодательства Российской Федерации, не должно вызвать проблем с размещением СТО на 15 сотках участка земли. Однако, необходимо также учитывать все технические, экологические и другие виды требований, предъявляемых к СТО и участку земли, на котором она будет размещаться.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть местное законодательство, так как нормы использования земли, а также требования к строительству и размещению объектов на ней, могут отличаться в зависимости от региона. Однако, общие статьи, которые могут применяться при решении вопросов использования земельных участков, включают:

• Федеральный закон от 24 июня 2008 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
• Градостроительный кодекс Российской Федерации
• Земельный кодекс Российской Федерации

При размежевании земельного участка также может потребоваться участие геодезиста и землемера, а также согласование с местной администрацией и учреждениями, ответственными за снабжение коммунальными службами.