Размежевание территории МКД: как решить проблему с застройщиком и передать землю Г. Москве | Юридическая помощь в проведении общего собрания и судебном разрешении | Сроки до 2023 года

Для размежевания придомовой территории и передачи ее в собственность городу необходимо обращаться в суд. При этом следует учитывать, что размежевание возможно только для отдельно стоящего здания, то есть в данном случае для 1-го многоквартирного дома. Для проведения общего собрания соседей в данной ситуации нет необходимости, так как данное общее имущество уже было оформлено соседями. Однако, перед обращением в суд необходимо ознакомиться с действующим законодательством и составить комплект документов, подтверждающих право собственности на недвижимость и земельный участок. Также важно учесть, что данная процедура может быть достаточно сложной и требовать участия квалифицированного юриста с опытом работы в данной области.

Для разрешения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на объект - свидетельство о праве собственности на квартиру или жилой дом по 214-ФЗ.
2. Заявление в суд о размежевании и передаче придомовой территории городу.
3. Бухгалтерские документы, подтверждающие уплату налогов на имущество, связанных с данным объектом.
4. Разрешительные документы и лицензии на деятельность застройщика.
5. Доказательства того, что застройщик не производит добровольно межевание и передачу территории городу.

На судебном заседании будет необходимо доказать правомерность своих требований и предоставить документы в подтверждение своих аргументов. Если суд признает требования законными, будет дано решение о размежевании и передаче придомовой территории городу. О проведении общего собрания необходимо уточнять у юриста, который будет представлять интересы собственников.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 214 ФЗ "Об управлении многоквартирными домами", которая регулирует правила управления многоквартирными домами и порядок оформления собственности на такие дома.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 241, 242, 243, 244), которые регулируют вопросы собственности на земельные участки и правила передачи земли в государственную собственность.

3. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 18, 19, 20), которые регулируют правила использования земли и способы передачи земельных участков из частной собственности в собственность государства.

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52), которые регулируют порядок предоставления разрешений на строительство и правила межевания земельных участков.

Исходя из вышеперечисленных статей, для решения вопроса о размежевании придомовой территории и передаче ее в собственность города, необходимо проведение собрания жильцов с соответствующим решением. Также необходимы дополнительные документы, такие как правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство и т.д.