Размещение баннера на фасаде здания без договора: плата ли за аренду и законность действий УК

УК не имеет права выставлять счет за услуги, которые не были заранее оговорены и не оплачены арендатором согласно договору аренды. В данном случае, поскольку в основном договоре аренды нет условий, предусматривающих оплату размещения баннера на фасаде здания, УК не имеет права выставлять арендатору оплачиваемый счет за эти услуги. Если управляющая компания настаивает на оплате, арендатор может обратиться в суд и требовать аннулирования счета, а также возмещения любых убытков, понесенных в результате действий УК. Основанием для этого могут являться статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договоры аренды, а также другие нормативные акты, регулирующие отношения между арендодателями и арендаторами.

Для решения вопроса о правомерности действий управляющей компании, необходима проверка соответствующих документов и законодательных норм.

1. Основной договор аренды помещения, регламентирующий права и обязанности сторон в отношении расходов на размещение баннеров.

2. Любые письменные или устные соглашения между арендатором и управляющей компанией относительно размещения баннеров.

3. Соответствующие законодательные акты об аренде помещений и коммерческой недвижимости.

Если основной договор аренды не предусматривает обязанности арендатора в оплате расходов на размещение баннеров, а вопрос был решен только на устной основе, то выставление счета за размещение баннера без заключения договора не является правомерным действием со стороны управляющей компании.

Поэтому, вы можете обратиться к юристу для защиты своих интересов в данной ситуации.

203, 308, 450, 451 ГК РФ.