Размещение баннера на фасаде: как договориться и получить необходимые бумаги для размещения рекламы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для установки рекламных конструкций на фасаде зданий требуется получить разрешение у владельца здания или управляющей компании и соответствовать требованиям законодательства в области рекламы. При заключении договора на аренду куска фасада вокруг окна необходимо ясно определить права и обязанности сторон, а также условия использования и размещения рекламных конструкций. Требуется также уточнить, является ли арендуемый участок фасада общей собственностью или принадлежит конкретному собственнику квартиры. Возможно, потребуется получить разрешение от управляющей компании или местных властей.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу документов, регулирующих правоотношения между владельцем квартиры и управляющей компанией, а также между управляющей компанией и государственными органами. Подобная деятельность может быть регулируема градостроительным правом, а также другими законами и нормативными актами.

Перед вывешиванием баннера на фасаде жилой многоэтажки необходимо провести квалифицированную юридическую оценку возможности такого действия и выяснить требования к местах размещения баннеров, необходимые разрешительные документы, а также правила пользования государственными, коммунальными или муниципалитетами объектами.

Также потребуются документы, подтверждающие права на владение или пользование фасадом здания, согласие владельца квартиры на вывеску баннера, а также разрешение от управляющей компании и соответствующих органов власти.

Для решения данного вопроса, необходимо рассматривать нормы ГК РФ, закона "О рекламе", а также законодательство по использованию общего имущества многоквартирных домов.

Статьи, которые могут быть применимыми: - Гражданский кодекс РФ (статьи 309-322 и 671-677); - Федеральный закон от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" (статьи 12, 15); - Закон РФ от 21 июля 2014 года N 219-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статьи 181-188).

Для заключения договора с владельцем квартиры на аренду куска фасада, необходимо получить согласие собственника на размещение рекламной конструкции и заключить договор аренды. В случае, если данный фасад находится в общем имуществе многоквартирного дома, необходимо получить разрешение управляющей компании на установку рекламной конструкции на фасаде.