Размещение рекламного баннера на балконе: законность и сомнения по изменению фасада здания

Согласно статье 243 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на общее имущество соответствующего многоквартирного дома принадлежит исключительно собственникам помещений в этом доме. В случае, если балкон является общей собственностью, то размещение рекламного баннера на балконе требует согласия всех собственников помещений данного дома.

Однако, если балкон является собственностью конкретного собственника помещения, то он имеет право распоряжаться им в соответствии с законодательством. При этом необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение фасадов зданий подлежит государственной экспертизе и требует получения соответствующего разрешения. Право на установку рекламного баннера на фасаде здания может быть предоставлено только в случае получения такого разрешения и соблюдения установленных требований к размещению рекламы.

Для размещения рекламного баннера на балконе необходимо получить соответствующее разрешение на наружную рекламу от муниципальных органов власти. Кроме того, необходимо убедиться, что собственником балкона являетесь вы, а не общество собственников или управляющая компания. В любом случае, размещение рекламы на фасаде здания запрещено, но размещение на балконе может быть разрешено при соблюдении определенных требований к размерам, высоте размещения и внешнем виде рекламы. Также возможна необходимость получения согласия соседей на размещение рекламы на балконе, но это зависит от конкретной ситуации.

Статья 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Ограничения на строительство (размещение объектов капитального строительства)" и статья 57 Федерального закона от 31 декабря 2004 года № 199-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" могут быть применимы в данном случае.