Разделение жилого дома и участка: оформление двух отдельных объектов и законодательство

Для оформления каждой из ваших частей жилого дома и соответствующей части земельного участка в качестве отдельных объектов необходимо выполнить следующие действия:

1. Заключить договор купли-продажи (или дарения) между вами и вашим бывшим супругом на каждую из частей дома и земельного участка.
2. Зарегистрировать эти договоры в установленном порядке в органах Росреестра, на территории которых расположен жилой дом и земельный участок.
3. Получить новые выписки ЕГРН на каждую из частей дома и земельного участка, в которых будут указаны новые собственники и идентификационные данные объектов недвижимости.

Также следует заметить, что при разделе жилого дома и земельного участка необходимо соблюдать условия, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе, возможно, требования местного законодательства, регулирующего оформление недвижимости.

Для оформления каждой из частей дома в качестве отдельного объекта недвижимости и участка земли в соответствии с законодательством Российской Федерации, необходимо выполнить следующие действия:

1. Заключить договор купли-продажи между бывшими супругами на каждую из частей дома и каждый участок земли, которые они получат в результате раздела имущества. Договор должен быть заверен нотариально.

2. Зарегистрировать право собственности на каждую из частей дома и каждый участок земли в соответствующих органах Росреестра. Для регистрации права собственности на участок земли необходимо предоставить межевой план и описание границ земельного участка, а также согласие на землепользование, если требуется.

3. Если необходимо, оформить документы на право пользования общей инфраструктурой, такой как дороги, водопровод, канализация, которые расположены на территории дома или земельного участка, но являются общими для обоих собственников.

4. При необходимости, подать уведомление об изменении владельца объекта недвижимости в налоговую инспекцию.

Все вышеперечисленные действия необходимо выполнить в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и при необходимости получить консультацию специалистов, зарегистрированных на территории РФ.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" и статьи 131, 134, 137 Земельного кодекса Российской Федерации "О разграничении права собственности и других вещных прав на земельный участок".