Разделение земли под домом: как правильно выделить долю исходя из договора и судебного решения

В данном случае, если у собственников дома было соглашение о разделе дома по договору купли-продажи-дарения, то они имели право распоряжаться своей частью земли соответственно. Поэтому, если один из собственников дома продал свою долю, то он передал и свою долю земли вместе с этой проданной долей, а другой собственник не имеет правовых оснований требовать выделение отдельной доли под домом, поскольку они не являются общими собственниками земельного участка. Судья в данном случае не может предоставить такое требование из-за наличия договоренности о разделе имущества.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи и дарения долей в доме, подписанный и зарегистрированный в установленном порядке.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

3. План кадастровой стоимости земельного участка.

Исходя из предоставленной информации, если дом был разделен на доли по договору купли-продажи и дарения, то земельный участок также должен был быть разделен между собственниками долей. Предоставленной информации о том, что ранее не было произведено разделение земельного участка между собственниками долей, недостаточно для установления факта отсутствия разделения земельного участка.

Судья не вправе устанавливать долю владения земельным участком исходя из общей площади ЗУ под домом в случае отсутствия разделения земельного участка между собственниками долей. В таком случае, судья должен указать на необходимость проведения геодезических работ для установления размеров долей владения земельным участком каждого собственника.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 240, 244-245, 247-249, 250, 254-256, 577-579.