Разделение участка с жилым домом: переоформление и сохранение номера

После разделения участков, необходимо будет переоформить права на жилой дом и зарегистрировать его на новом участке в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кроме того, будет выдан новый кадастровый номер для каждого из участков в соответствии с законодательством о государственной кадастровой оценке и учете недвижимости в РФ. Однако, прописка никак не связана с правами собственности и не влияет на переоформление прав на жилой дом.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление на раздел участка, которое подается в управление Росреестра по месту нахождения участка.

2. Договор купли-продажи участка или иной документ, удостоверяющий право собственности на участок.

3. План участка с описанием расположения жилого дома.

4. Технический паспорт дома и сведения о зарегистрированных в доме жителях.

После разделения участков может потребоваться переоформление прав на жилой дом, если право собственности было зарегистрировано на общий участок до его разделения. Также может измениться номер участка, на котором находится дом, в зависимости от результата раздела.

Если в доме зарегистрированы совершеннолетние граждане, то при разделе участков и переоформлении прав на дом необходимо будет уведомить соответствующие органы о переписке их мест жительства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от формы собственности на участок и жилой дом. Если данный объект недвижимости является частной собственностью, то основным законом будет статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок перехода права собственности на земельный участок и жилой дом. В случае, если участок расположен в застроенном населенном пункте, то к нему применяются также законы о градостроительной деятельности, в том числе Федеральный закон "Об утверждении Градостроительного кодекса Российской Федерации".