Разделение участка и сервитут: имеет ли собственник право взимать плату за проезд?

Если сервитут не был оформлен в установленном порядке, то права на проход и проезд на участок, на который был наложен сервитут, не возникают. Следовательно, собственник второго участка не имеет обязанности выплачивать плату за проход и проезд по территории первого участка. Если условия проезда не были установлены до продажи участка, то новый собственник второго участка не обязан выплачивать какую-либо плату за проход и проезд.

Ситуация требует более детального разбора и изучения документов, включая договор купли-продажи, договор сервитута и другие юридические документы. Однако, если сервитут не был оформлен, то это может привести к тому, что продавец не сможет требовать оплату за проход и проезд через свой участок, так как нет документального подтверждения его права на сервитут. В любом случае, решение этого вопроса должно быть произведено специалистом в области недвижимости и с учетом всех деталей данного случая.

Статьи 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности на землю и об ограничениях в праве собственности на землю). Также может быть применима статья 268 Гражданского кодекса Российской Федерации (о сервитутах).