Как установить шлагбаум на дороге в долевой собственности и взимать плату за проезд? Документы и права собственника

Доля юридического лица в асфальтной дороге является объектом долевой собственности и не включает в себя право на взимание платы за проезд по дороге. Для установления шлагбаума и взимания платы необходимо заключить договор аренды или иной договор с муниципалитетом, владельцем земли под дорогой, оговаривающий условия использования дороги и взимания платы. Договор должен быть заключен в соответствии с законодательством РФ и муниципальными правилами. При отсутствии договора с муниципалитетом и возможности организации альтернативного проезда, установление шлагбаума и взимание платы могут нарушать права третьих лиц на использование дороги, что может привести к правовым последствиям и штрафам. Для регулирования вопросов использования дороги и возможного взимания платы рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной области права.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на долю в сооружении асфальтной дороги.
2. Документы, подтверждающие фактическое использование дороги и оплата за это использование.
3. Сведения о договорных отношениях с муниципалитетом и правах на использование земельного участка под дорогой.
4. Сведения о наличии иных заинтересованных лиц, использующих дорогу для подъезда к своим зданиям, включая информацию об их правах на эти здания (собственники, арендаторы).
5. Документы, подтверждающие возможности организации альтернативного проезда.
6. Результаты юридической экспертизы, направленной на оценку возможности установления шлагбаума и взымания платы за проезд в соответствии с действующим законодательством и договорными отношениями.

Отвечая на конкретный вопрос, можно сказать, что для установления шлагбаума и взимания платы за проезд по участку дороги согласно доли долевого собственника необходимо соблюдение требований законодательства о дорожном движении и соответствующих нормативных актов, а также заключение соответствующих договоров с заинтересованными лицами и муниципалитетом. При этом возможно установление сервитута на проезд через земельный участок, если это необходимо для обеспечения права на пользование дорогой.

Статьи, которые следует учитывать при решении данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 139, 252, 304, 305, 306, 307, 308, 317.1, 318).
• Федеральный закон от 21.07.2014 № 219-ФЗ "Об особенностях осуществления права собственности на земельные участки, занятые объектами капитального строительства" (статьи 2, 3, 4, 5, 6, 7).
• Федеральный закон от 10.07.2002 № 86-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" (статьи 9, 13, 19).
• Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации" (статьи 4, 9, 22, 25, 26, 27, 34, 36, 41, 43, 44, 47, 48, 57, 58).
• Федеральный закон от 08.12.2003 № 162-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 5, 21, 22, 23, 24, 26, 27, 35, 49, 59, 60).

Отмечу, что необходимость в установлении сервитута, например, на проезд, зависит от многих обстоятельств и требует подробного изучения конкретной ситуации.