Разделение совладения на участке земли и дом в селе Кемеровской области: правовые аспекты и консультация

Для решения данного вопроса следует обратиться к положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, а также к законодательству, регулирующему вопросы строительства и эксплуатации жилых помещений.

В соответствии с Гражданским кодексом, каждый собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своей долей в общей собственности. Для решения вопроса по разборке дома необходимо установить, согласны ли вторые собственники на данную процедуру и каким образом можно осуществить разборку без их согласия.

Если отсутствует согласие вторых собственников и разборка дома невозможна, можно обратиться в суд с иском о признании дома аварийным и требованием на его снос. При этом судья будет рассматривать доказательства возможных угроз для жизни и здоровья владельцев дома и окружающих людей.

Также возможно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о необходимости проведения экспертизы для определения технического состояния дома и возможности его дальнейшей эксплуатации.

В любом случае, решение данного вопроса требует компетентных консультаций юридических и строительных специалистов.

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в праве на недвижимость в Российской Федерации для получения консультации и детального анализа обстоятельств.

В целом, разбор многоквартирного дома (объекта капитального строительства) возможен только с согласия всех собственников помещений, расположенных в данном доме. В противном случае, если один из собственников отказывается согласовывать разбор дома, то другие собственники должны обратиться в суд для разрешения данного вопроса. При отсутствии согласия собственников в суде необходимо доказать, что сам дом находится в аварийном состоянии или не пригоден для проживания (в этом случае может применяться процедура изъятия имущества в соответствии с Законом РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для полного анализа обстоятельств и разработки конкретной стратегии решения проблемы.

ГК РФ, статья 244, п. 1, 2, 3, 4, 5: О праве собственности; ГК РФ, статья 253: О содержании и ремонте помещений; ЖК РФ, статья 39: О пересмотре содержания договора участия в долевом строительстве; ЖК РФ, статья 40: О переходе прав и обязанностей застройщика на управляющую организацию; ЖК РФ, статья 41: О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В данной конкретной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, так как для разрешения вопроса может потребоваться глубокое изучение документов и юридических аспектов.