Выкуп земли в Кемеровской области по низкой цене для перевода дома в собственность

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" земельный участок, на котором расположен дом, может быть отчужден в частную собственность только после выкупа земли у арендатора. Выкуп земли производится по согласованной сторонами цене, но не менее 60% кадастровой стоимости земельного участка.

В данном случае, если земля находится в аренде у сына, то она может быть выкуплена только у него, и это необходимо сделать перед переводом дома в собственность.

Проживание тещи на территории земельного участка не влияет на процедуру выкупа земли и перевода дома в собственность. При необходимости, для разрешения возможных споров и конфликтных ситуаций, рекомендуется заключить договор о совместном пользовании земельным участком и определить права и обязанности каждого из сожителей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Копия договора аренды земли; 2) Копия договора аренды дома; 3) Документы, подтверждающие факт постройки дома на арендованной земле; 4) Копия свидетельства о рождении сына (арендатора земли); 5) Свидетельство о праве собственности на дом (при наличии); 6) Документы, подтверждающие факт совместного проживания с тещей (например, копия ее паспорта и свидетельства о регистрации места жительства); 7) Документы, подтверждающие инвалидность тещи (например, медицинское свидетельство). 8) Справка из кадастровой палаты по месту нахождения земельного участка, содержащая кадастровый номер и сведения о правах на землю; 9) Расчет стоимости выкупа земельного участка, проведенный кадастровой палатой.

При проведении процедуры перевода дома в собственность необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра и подать заявление о государственной регистрации права собственности на дом. Также необходимо оплатить государственную пошлину и представить все необходимые документы для прохождения процедуры. Однако, необходимо учесть, что в случае отсутствия права собственности на землю необходимо сначала ее выкупить.

Закон "Об аренде земельных участков" (№ 101-ФЗ от 24 июня 2002 года), статьи 16, 19, 23, 37-1, 39. Закон "Об объектах недвижимости" (№ 221-ФЗ от 13 июля 2015 года), статья 21. Земельный кодекс Российской Федерации (№ 136-ФЗ от 1 ноября 2001 года), статьи 33, 39, 44, 45, 46, 54.