Как разделить дом и участок при наличии совладения свекрови и ее сына: юридические аспекты и возможные проблемы при продаже

Если свекровь и сын имеют доли в праве совместной собственности на участок и дом, то они могут продать свои доли третьим лицам без согласия собственника другой доли. В данной ситуации, наличие оставшегося бывшего мужа или его отсутствие не является препятствием для продажи, так как он давно не является совладельцем имущества и не имеет права требовать его часть. Однако, для исключения возможных споров, рекомендуется проверить наличие каких-либо прав третьих лиц на имущество и обратиться к нотариусу для оформления сделки продажи с соблюдением всех необходимых формальностей.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи на участок и дом, подписанный свекровью и её бывшим мужем во время брака.
2. Документ, подтверждающий, что свекровь и её сын являются совладельцами данной недвижимости.
3. Свидетельство о браке свекрови и её бывшего мужа, а также свидетельство о разводе.
4. Документ, подтверждающий, что бывший муж не выступает в качестве владельца данной недвижимости и не имеет к ней претензий.

В случае наличия всех необходимых документов, возможных проблем при продаже не должно возникнуть. Однако, если бывший муж обладает какими-либо правами на данную недвижимость, в том числе приобретенными позднее, могут возникнуть определенные сложности. В этом случае рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разрешения возможных юридических вопросов.

Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 257, 358, 384, 385. Также могут быть применимы нормы Закона РФ "О браке и семье", если вопрос касается общего имущества бывших супругов. Однако, для полноценного ответа на вопрос необходимо знать все обстоятельства дела и иметь больше информации о правах и обязанностях сторон.