Разделение однокомнатной квартиры на студии: возможно ли это без потери метров и согласований?

Для осуществления данного действия необходимо учесть следующее:

1. Законодательством Российской Федерации не установлены запреты на разделение квартиры на две части. Однако, для осуществления данного действия может понадобиться согласование с управляющей компанией или товариществом собственников жилья, если таковые существуют.

2. Разделение квартиры на две части может потребовать проведения ремонтных работ, в том числе переноса стен, что может потребовать соответствующего разрешения от уполномоченного органа государственного строительного надзора.

3. При этом, необходимо учитывать требования пожарной безопасности, которые могут потребовать установления дверных проемов и коридоров для обеспечения пожарной безопасности в случае чрезвычайной ситуации.

4. Вам также необходимо учесть требования градостроительного законодательства и техническое регулирование, в том числе наличие необходимого количества окон для естественного освещения и проветривания.

Кроме того, Вам может понадобиться согласование с управляющей компанией или товариществом собственников жилья, если таковые существуют. В случае разделения квартиры на две части, необходимо также уведомить местные органы государственной власти, ответственные за надзор за жилищными условиями.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в апартаментах;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру в апартаментах;
3. Технический паспорт на объект недвижимости;
4. Проект перепланировки квартиры;
5. Разрешение на перепланировку от уполномоченного органа.

Как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, я должен проинформировать Вас о том, что любые перепланировки в жилых помещениях должны согласовываться с уполномоченным органом: государственной инспекцией по техническому надзору или администрацией города (в зависимости от региона). В случае внесения изменений в конструктивные элементы здания, например, создания нового дверного проема, необходимо обязательно получить разрешение от уполномоченного органа на данные изменения.

Поэтому рекомендую Вам обратиться к уполномоченному органу и запросить процедуру согласования перепланировки. Также необходимо учитывать, что нарушение правил перепланировки может повлечь штрафные санкции и административную ответственность. Кроме того, необходимо уточнить у застройщика или управляющей компании правила и требования, регламентирующие процесс перепланировки в конкретном доме.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно главы 1, 2 и 4, касающиеся права собственности, использования и распоряжения имуществом;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, особенно статьи, касающиеся аренды жилых помещений;
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, особенно главы 1 и 2, касающиеся правил использования земельных участков и объектов недвижимости;
• Закон о защите прав потребителей Российской Федерации, особенно статьи, касающиеся качества и безопасности жилых помещений.

Однако, конкретный ответ на данный вопрос может дать только компетентный юрист на основании более подробной информации и обстоятельств, связанных с этой сделкой, таких как договор купли-продажи квартиры, права и обязанности продавца, правила использования апартаментов как жилых помещений и т. д. Также может потребоваться согласование с органами местного самоуправления и другими заинтересованными сторонами, например, в соответствии с градостроительными правилами и нормами.