Разделение наследства: что делать, если двое наследников оспаривают право на комнатную квартиру

Каждый из собственников имеет право на свою долю в квартире, в соответствии с долей, установленной наследственным законодательством. Если квартира была оставлена в наследство двум наследникам, то каждый из них имеет право на 1/2 долю в квартире. Передача своей доли другому наследнику возможна только при согласии всех собственников. Если вы не желаете уступать свою долю, то вы можете обратиться в суд с иском о разделе общей собственности и получить свою долю в квартире. В этом случае, ваш брат сможет выкупить вашу долю или же обратиться в суд на вынужденную продажу квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство или завещание, если они существуют.

2. Документы на квартиру, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН.

3. Документы, подтверждающие проживание в данной квартире, например, договор аренды, счета за коммунальные услуги, свидетельство о регистрации.

4. Документы, подтверждающие факт проживания в другой квартире у мужа, как правило, это договор аренды или свидетельство о регистрации.

На основании имеющихся документов можно будет определить наличие права собственности на квартиру и доли каждого наследника в этом праве. Также необходимо учесть, что в данной ситуации владелец квартиры (отец наследников) должен дать свое согласие на переоформление права собственности на квартиру в пользу брата, а также на выселение других собственников (в данном случае – вас и вашу семью). Если согласие отца не получено, возможно, потребуется обращение в суд для разрешения данного спора.

Статья 1114 ГК РФ "Право на наследование" и статьи 252-256 ГК РФ "Общие правила наследования".