Разделение квартиры при разводе: совместная собственность, выплата доли мужу и невозможность продажи

При разводе имущественные споры регулируются семейным законодательством Российской Федерации. Если доля каждого из супругов в квартире равна 1/4, то при разделе имущества каждый из них имеет право на 1/4 часть квартиры. Если муж заинтересован в продаже своей доли, то это может быть договорено между супругами. Однако, если квартира является единственным жилищем для детей после развода, то суд может принять решение о ее сохранении для детей, а также о предоставлении одному из супругов жилого помещения на определенный срок, если это необходимо для обеспечения жилищных условий для ребенка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Свидетельство о регистрации брака.
2. Договор купли-продажи квартиры, если такой был заключен.
3. Документы, подтверждающие владение квартирой и регистрацию в ней (свидетельства о праве собственности или пользования, выписки из ЕГРН и т.д.).
4. Документы, подтверждающие совместное нажитие квартиры (например, акты о приемке-передаче, договоры дарения или наследования, справки о доходах и т.д.).
5. Заключение оценщика, определяющее стоимость квартиры.
6. Документы, подтверждающие размер долей супругов и детей в праве собственности на квартиру.

Раздел имущества при разводе осуществляется согласно Закону Российской Федерации «О браке и семье». Если квартира зарегистрирована на обоих супругов, то они могут договориться о том, кто из них останется жить в ней, а кто из них уйдет, при этом выплатив другому половину стоимости квартиры. Если речь идет о долях в квартире, то возможны следующие варианты: - Супруги могут согласиться на досрочное разделение имущества и продажу квартиры, а затем разделить деньги по долям. - Супруги могут договориться о том, что один из них останется в квартире, а другому положено будет выплатить стоимость его доли в квартире (при этом учтется оценка имущества). - Если же супруги не могут прийти к согласию по поводу раздела имущества, в том числе по поводу квартиры, то решение будет принимать суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 31 Семейного кодекса РФ "Договоренности между супругами о разделе совместно нажитого имущества";
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества при прекращении брака";
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Договор между супругами о разделе имущества";
• Статья 1202 Гражданского кодекса РФ "Договор об уступке доли в праве общей собственности".