Квартира после продажи или обмена: совместная нажитая собственность при разводе, брачный договор и приставы

Question

Как узнать, будет ли новая квартира, полученная в результате продажи или обмена, считаться совместно нажитым имуществом в случае развода? Как поступить в случае обмена? Есть ли возможность заключить брачный договор с условием, запрещающим жене продавать или распоряжаться новой квартирой без согласия мужа? Могут ли приставы отнять новую квартиру в случае долгов жены? Как предотвратить получение женой имущества в случае развода?

Лихачёв Василий · Answer

Если вы продадите квартиру и купите другую, то новая квартира будет считаться имуществом, нажитым в браке. При разводе, она может быть подлежать дележке между супругами, если они не заключили брачный договор с иными условиями.
Если вы сделаете обмен, то также это имущество будет считаться приобретенным в браке и может быть подлежать дележке в случае развода.
Да, вы можете заключить брачный договор, установив в нем условия о том, что новое имущество не может быть продано или поделено без вашего согласия.
Если новая квартира будет приобретена после заключения брака, то она будет считаться имуществом, нажитым в браке, даже если она будет на ваше имя. В этом случае, приставы могут описать ее за долги жены. Если новая квартира будет приобретена до заключения брака, то она не будет считаться имуществом, нажитым в браке.
Лучше всего в данной ситуации заключить брачный договор, установив в нем условия о том, что новое имущество не может быть продано или поделено без вашего согласия. Также для уменьшения рисков можно рассмотреть возможность приобретения квартиры до заключения брака. Однако, в любом случае, обращение к юристу, специализирующемуся на семейном праве, может помочь в разработке наиболее оптимального решения.

Лихачёв Василий · Answer

Если вы продадите квартиру и приобретете новое жилье, то новое имущество будет считаться совместно нажитым, если вы будете его приобретать в период брака. В случае развода, жена сможет потребовать свою долю в этом имуществе.
Аналогично. Обмен квартир считается приобретением нового имущества в период брака, поэтому оно будет считаться совместно нажитым. При разводе жена сможет потребовать свою долю в этом имуществе.
Да, вы можете заключить брачный договор, подписав который, жена соглашается, что без вашего согласия она не сможет продать или поделить новую квартиру. В брачном договоре можно подробнее прописать условия о том, какое имущество считается совместно нажитым, и как оно будет распределяться в случае развода.
Если будет вынесено судебное решение о взыскании долга жены, приставы могут приступить к его исполнению, в том числе, описав имущество, включая новую квартиру, если она будет находиться в совместной собственности с женой.
Самым надежным способом избежать конфликтов при разводе или проблем с приставами будет продать квартиру, расплатиться с кредитами жены и приобрести новое жилье исключительно на себя. В таком случае новое жилье не будет считаться совместно нажитым имуществом, и жена не сможет потребовать свою долю в нем при разводе. Однако, если возникнут новые долги, приставы всегда могут начать взыскание собственности. Поэтому рекомендуется вовремя оплачивать все долги и не допускать просрочек в платежах.

Лихачёв Василий · Answer

Для ответа на этот вопрос необходимо обращаться к гражданскому законодательству РФ. Следует обратить внимание на статьи 256, 265, 269, 309 Гражданского кодекса РФ. 
Аналогично первому вопросу, ответ на него находится в гражданском законодательстве РФ. Следует обратить внимание на статьи 256, 265, 269, 309 Гражданского кодекса РФ.
Для составления брачного договора необходимо обратиться к семейному кодексу РФ. Следует обратить внимание на статьи 40, 41, 42, 43, 44, 46 Семейного кодекса РФ.
Для ответа на этот вопрос необходимо обратиться к законодательству о принудительном исполнении. Следует обратить внимание на статьи 46, 47, 49, 54, 55 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
В рамках моей профессиональной этики я не могу давать рекомендаций по поводу того, как поступить незаконно. Однако, для защиты своих интересов и интересов своей семьи, в данной ситуации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который окажет консультацию и помощь в решении возникающих юридических проблем.

Квартира после продажи или обмена: совместная нажитая собственность при разводе, брачный договор и приставы

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права