Разделение квартиры при разводе: правовые аспекты и вопросы выделения доли для ребенка

Судебное решение, которое разделило квартиру между бывшими супругами в равных долях, означает, что каждый из супругов стал собственником 1/2 квартиры. Таким образом, бывший муж имеет право продать свою долю квартиры, в том числе и бывшей жене, по цене, которую он определит самостоятельно. Однако, если бывшая жена не захочет покупать эту долю, бывший муж может продать ее третьему лицу.

Если бывшая жена не сможет или не захочет выкупить долю квартиры у бывшего мужа, она может обратиться в суд с иском о выделении ей доли в квартире (возможно, ссылаясь на то, что она воспитывает несовершеннолетнего ребенка и не может позволить себе взять на себя новый кредит на покупку доли). Если иск будет удовлетворен, бывшая жена получит дополнительную долю в квартире, а бывший муж будет обязан подписать отказ от своей доли в пользу ребенка и передать ее матери.

Отметим, что решение о покупке доли квартиры или предъявлении иска на выделение доли - это решение, которое должна принять сама бывшая жена, и данному вопросу юристы не могут дать однозначного ответа, так как оно будет зависеть от ее личных возможностей и желаний. Возможно, ей стоит попытаться договориться с бывшим мужем об определенном уступке в этом вопросе, например, обменяться долями в квартирах или решить вопрос иным способом.

В целом, для нахождения конкретного пути решения проблемы, связанной с разделом имущества после развода, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет дать конкретные рекомендации на основе документов, имеющихся в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Решение суда о разделе имущества бывших супругов.
3. Решение суда о месте проживания несовершеннолетнего сына и определении режима общения с ним.
4. Документы, подтверждающие ипотечный договор и собственность мужа на другую квартиру.
5. Копия письма, отправленного мужем бывшей жене и требующего продажи его доли в квартире.

Касательно права продажи своей доли в квартире, муж, как совладелец, имеет право на продажу своей доли, но только в случае, если он не затрудняет осуществление прав другого совладельца. В данном случае, муж не выписался из квартиры, завещание своей доли на несовершеннолетнего ребенка не сделал, поэтому продажа его доли возможна только при согласии всех совладельцев квартиры.

Юрист бывшей жены может оспорить продажу доли мужа в квартире, так как это может затруднить ей и ее сыну использование имущества.

Касательно решения матери, она может попросить суд о выделении несовершеннолетнему ребенку значительной части квартиры, поскольку он проживает с ней. Также, она может обратиться за помощью в банк или рассмотреть возможность получения жилищной субсидии для погашения ипотеки.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "О сделках с недвижимым имуществом";
• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Управление долевой собственностью";
• Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Истребование доли в совместной собственности";
• Статья 336 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от права собственности";
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве".

Мать может обратиться к юристу, чтобы получить консультацию и помощь в данной ситуации. Она также может рассмотреть варианты, как решить вопрос с покупкой доли в квартире, например, через договор долевого участия в строительстве или другие возможные варианты финансирования.