Как защитить свою долю в квартире: правовые аспекты раздела при разводе и порядок выделения долей

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при наличии нескольких собственников квартиры, доля каждого из них определяется пропорционально их вкладу в приобретение права собственности на данную квартиру, если иное не предусмотрено договором между собственниками. Поэтому, если была куплена квартира в ипотеку с участием МСК, необходимо выяснить, каким именно образом было оформлено право собственности на данную квартиру. Если все собственники квартиры являются ее совладельцами с равными долями, то при желании одного из собственников продать свою долю другие собственники обязаны выкупить ее по цене, соответствующей рыночной стоимости такой доли на момент ее выкупа. Если же один из совладельцев желает перераспределить доли в квартире, необходимо обратиться в нотариальную контору и оформать договор о перераспределении долей. Если у старшей дочери нет доли в квартире, то она не может отсудить свои 25 квадратных метров.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры 2) Договор ипотеки и документы, подтверждающие ее закрытие 3) Документы о регистрации права собственности на квартиру 4) Заявление о выделении долей в квартире через нотариуса

По закону, совершившие совместную покупку квартиры супруги имеют равные доли в праве собственности на нее. Выделение доли через нотариуса позволит формально закрепить соответствующие доли в кадастровых документах. Однако, выделяя долю дочери (или любого другого наследника), в силу закона родители не могут распоряжаться ее долей без согласия наследника. В данном случае, если она будет владеть 25 квадратными метрами квартиры, то она будет иметь на них право и сможет потребовать продажу квартиры в целом, если ее интересы по ее мнению окажутся нарушены. Поэтому перед выделением доли и согласованием условий продажи квартиры через нотариуса, вам необходимо обратиться к компетентному юристу для консультации и защиты своих интересов.

Статьи закона, применимые для решения указанного вопроса, зависят от ряда обстоятельств, включая юридические и фактические аспекты. Например, статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие вопросы совместной собственности, могут быть применимы в отношении имущественных прав на квартиру. Также возможны применение статей Жилищного кодекса РФ, регулирующих право собственности на жилье. Для более точного ответа на вопрос необходимо обратиться к профессиональному юристу и рассмотреть конкретные обстоятельства дела.