Разделение квартиры между супругами: как определить доли и права после продажи и покупки недвижимости?

Для ответа на вопрос необходимо узнать, было ли заключено брачное соглашение, которое регулирует вопросы раздела совместно нажитого имущества. Если брачное соглашение отсутствует, то на основании ст. 256, 260 Гражданского кодекса РФ, супруги имеют равные доли в имуществе, независимо от того, кто является его собственником. Следовательно, при разделе получится две равные доли. Однако, если по соглашению между супругами было решено, например, что квартира будет принадлежать только одному из них, то при разделе этого имущества данное соглашение будет учитываться.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка;
2. Документы, подтверждающие право собственности до брака на квартиру и документы на квартиру, на которую была произведена продажа;
3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и приобретения большей квартиры.

Относительно доли в новой квартире, которая была приобретена взамен проданной квартиры, в соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из супругов признается собственником доли квартиры пропорционально своему участию в ее приобретении. При этом, если никаких документов об оговоренной доле нет, то каждый из супругов признается собственником квартиры на праве общей долевой собственности в равных долях.

Следовательно, если супруги не оговаривали долю каждого в новой квартире, то каждый из них получит равные доли в новой квартире. Если же было оговорено участие каждого в ее приобретении, необходимо учитывать это в расчете долей.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Объекты совместной собственности".

Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) "Изменение имущественных отношений между супругами в браке".

Также могут быть применимы статьи 38 и 39 СК РФ, касающиеся порядка распределения имущества при разводе или при прекращении брака.