Разделение квартиры в ипотеке между бывшими супругами: процедура и возможность продажи доли

Для раздела квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо заключить соглашение с бывшим супругом и банком-кредитором. В данном случае, на каждого из бывших супругов приходится доля в квартире, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Продать свою долю возможно, но для этого необходимо разрешение бывшего супруга и банка кредитора, т.к. квартира находится в залоге у банка в связи с выплатой ипотечного кредита.

Что касается раздела кредитов, то каждый из бывших супругов несет ответственность за выплату своей доли по ипотеке. Однако, если в соглашении между бывшими супругами предусмотрено разделение долгов, то может быть произведено их разделение.

Для разрешения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. В заявлении необходимо указать все детали имущества, включая квартиру, включая сведения об ипотечном кредите, фактических затратах на жилье, доле каждого супруга и заявить о желании продать свою долю в квартире. Раздел возможен при условии, что квартира уже расписана на двух бывших супругов в равных долях, и сумма, оставшаяся по ипотечному кредиту, будет разделена между ними (по 1/2 доли). Однако, если ипотечный кредит расписан на одну из сторон, то ипотека будет оставаться на супруге, который ею владел, до тех пор, пока он/она не полностью выплатит сумму долга. В таком случае, перед продажей доли в квартире, необходимо будет получить разрешение от кредитора на совершение сделки.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ (о долевой собственности); - Статья 34 Семейного кодекса РФ (о праве на общее имущество супругов); - Статьи 250-254 Гражданского кодекса РФ (о купле-продаже); - Статьи 490-498 Гражданского кодекса РФ (о залоге); - Статья 317 Гражданского кодекса РФ (о порядке раскрытия некоторых договорных условий); - Статьи 382-391 Гражданского кодекса РФ (о кредитных договорах).

Для полного ответа на вопрос необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами дела и применяемым законодательством.