Разделение налогового вычета при покупке недвижимости между супругами: как правильно распределить 80% и 20% и использовать оставшиеся 195 тыс. рублей для покупки другого жилья

Здравствуйте! Согласно пункту 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговым вычетом налогоплательщика признается сумма, уменьшающая сумму подлежащего уплате налога на доходы физических лиц в размере 13% от размера налоговой базы, но не более 260 тыс. рублей. При этом, если налоговый вычет использовался для приобретения жилого помещения, то такое помещение должно быть зарегистрировано налогоплательщиком и находиться в собственности налогоплательщика не менее трех лет со дня его приобретения.

Таким образом, если налоговый вычет был использован для приобретения недвижимости на сумму 2 500 000 рублей, и на долю жены пришлось 65 тыс. рублей, то она не может использовать оставшиеся 195 тыс. рублей из вычета для покупки другого жилья, так как не соответствует условиям, предусмотренным налоговым законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие факт совершения сделки по покупке недвижимости за 2 500 000 рублей, в том числе договор купли-продажи и документы об оплате. 2. Расчеты, подтверждающие удержание налогового вычета и его разделение между супругами. 3. Документы, подтверждающие сумму, которую жена хотела бы использовать для приобретения другого жилья. 4. Документы, подтверждающие соответствие желаемого жилья требованиям для получения налогового вычета (например, документы о соблюдении сроков проектирования и строительства, о соответствии жилья техническим требованиям, о его локации и т.д.). На основании предоставленных документов юрист сможет дать конкретный ответ на поставленный вопрос.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и способа получения налогового вычета. Однако, в целом, возможные статьи Закона Российской Федерации, которые могут быть применимыми, включают:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет налогоплательщика по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет налогоплательщика по расходам на обучение"
• Статья 220.2 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет налогоплательщика по расходам на лечение"
• Статья 220.3 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет налогоплательщика по расходам на социальное обслуживание"

Кроме того, возможно применение других нормативных актов, в том числе Федерального закона "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации" и Порядка предоставления и учета налоговых вычетов на доходы физических лиц.