Разделение долей при покупке квартиры: опека установила долю в 15м², оставшиеся 25м² между супругами

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретенное имущество может делиться между его собственниками либо другими лицами на основании сделок или по решению суда. При этом, если имущество приобретено в браке, оно считается имуществом супругов, и его раздел может происходить только в соответствии с законом.

В данном случае, возможность деления долей в приобретенной квартире на 15 и 25 квадратных метров будет зависеть от условий договора купли-продажи или другого документа, на основании которого происходит приобретение квартиры. Если такие условия не предусмотрены, то необходимо заключить дополнительное соглашение между всеми заинтересованными сторонами о разделе долей в квартире. При этом, следует учесть, что раздел имущества в случае наличия несовершеннолетних детей может быть усложнен и требует соблюдения определенных юридических процедур.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ, закону "Об опеке и попечительстве" и Федеральному закону "Об объектах недвижимости".

Если квартира находится в собственности нескольких лиц, то ее доли могут быть поделены между ними по соглашению. Для оформления такого соглашения необходимо составить договор купли-продажи доли квартиры. В этом договоре должны быть указаны условия подела квартиры, включая количество и размер долей каждого участника.

Однако, если один из участников является несовершеннолетним, необходимо получить согласие опекуна на заключение такого соглашения.

Также необходимо учитывать, что при подели долей квартиры следует руководствоваться долей места пользования, а не площадью помещения. То есть, в данном случае, если на 40 квадратных метрах расположены 2 комнаты, то следует смотреть на то, какая комната является основной, а какая - второстепенной.

В целом, для получения конкретной юридической консультации необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который сможет рассмотреть детали данного случая и дать консультацию на основе действующего законодательства России.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 256. Ограничение распоряжения долей в праве общей собственности Статья 256.1. Распределение долей в праве общей собственности на жилое помещение при прекращении брака Статья 366. Дарение Статья 572. Доля в праве общей собственности Статья 577. Совместная долевая собственность на вещь Статья 631. Права и обязанности главы семьи
Статья 673. Распоряжение долей в праве общей собственности на наследуемое имущество Статья 677. Ограничение распоряжения наследницы посредством дарения или залога

Закон "Об опеке и попечительстве":

Статья 29. Права опекуна на управление имуществом подопечного Статья 35. Выполнение опекуном своих обязательств

Закон "О брачном праве и семье":

Статья 34. Договор о брачном имуществе Статья 38. Права и обязанности супругов в отношении общего имущества

Закон "Об объектах недвижимости":

Статья 11. Понятие права собственности на объекты недвижимости Статья 18. Добросовестная покупка объекта недвижимости Статья 19. Заключение договора на куплю-продажу объекта недвижимости Статья 24. Права приобретателя объекта недвижимости

Закон "О налоге на доходы физических лиц":

Статья 220. Основания для применения налоговых льгот

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество":

Статья 16. Регистрационные действия в отношении долей в праве общей собственности на объект недвижимости.

Применение конкретных статей зависит от дополнительных обстоятельств вопроса.