Разделение квартиры между сестрами, передача документов для продажи, продажа долей и оформление сделки

1) Согласно предоставленной информации, у вас и вашей сестры доли в квартире, соответственно, вы оба являетесь собственниками данного имущества. 2) Если ваша сестра является представителем покупателей и имеет полномочия от их имени, то ей необходимо иметь оригиналы документов на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи), чтобы провести их оформление на имя покупателей. Однако, передавать оригиналы документов без необходимой охраны и гарантий со стороны риэлтора, не рекомендуется. Лучше всего обратиться к юристу, который сможет помочь с оформлением необходимых документов и защитить ваши интересы. 3) В соответствии с законодательством РФ, право на распоряжение имуществом, в том числе долей в квартире, возможно передавать только с согласия всех собственников. Поэтому, если вы не желаете продавать свою долю, то ваша сестра не может распоряжаться ей без вашего согласия. Если вы все же решите продать свою долю, это возможно сделать только после получения согласия вашей сестры на распоряжение всей квартирой. При этом, если вы решили продать долю отдельно, то необходимо заключать отдельный договор купли-продажи и регистрировать переход прав в Росреестре. 4) В соответствии с законодательством РФ, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей независимо от других собственников. Если вы желаете получить деньги за свою долю, то это возможно сделать путем продажи ее другому лицу. При этом, необходимо заключить отдельный договор купли-продажи и зарегистрировать переход прав в Росреестре. Оплата за проданную долю может быть переведена на ваш счет в банке.

1. Необходимо иметь оригиналы договоров, свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие права собственности на квартиру (например, документы об установлении наследственных прав на имущество).
2. Это зависит от конкретных обстоятельств сделки. Если покупатели требуют оригиналы документов, то логично передать их риэлтору. Однако, перед этим обязательно нужно сделать копии документов для своих архивов. Также стоит убедиться в том, что риэлтор является надежным и проверенным лицом.
3. Если она хочет продать свою долю и Вашу долю вместе, то необходимо заключить договор купли-продажи, в котором будет указана продажа всех долей. Если Вы не желаете продавать свою долю, то можете просто отказаться от совместной продажи. В этом случае сестра может продавать только свою долю, а Вы - свою, независимо друг от друга.
4. Вы можете получить деньги за свою долю отдельно от сестры. Для этого Вам необходимо заключить договор купли-продажи с покупателем Вашей доли и оформить переход права на Вашу долю в соответствии с законодательством. Деньги, полученные от продажи, должны быть перечислены на Ваш счет.

1) Гражданский кодекс РФ, статья 250; 2) Гражданский кодекс РФ, статья 253; 3) Гражданский кодекс РФ, статья 250 и 252; 4) Гражданский кодекс РФ, статья 250 и 252.