Оформление наследства: гараж, садовый участок. Разделение имущества между сестрами, определение стоимости, пошлина.

Для изменения долей наследства в гараже и на садовом участке необходимо заключить договор обмена долей между наследниками и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

При зарегистрированном договоре обмена долей, пошлина будет взиматься от стоимости объектов, указанной в договоре обмена, независимо от того, является эта стоимость рыночной или кадастровой.

Необходимо также учесть, что при наличии ограничений прав на гараж или садовый участок, таких как залог или арест, сделка может быть оспорена. Предварительно имеет смысл обратиться к юристу для оценки возможных рисков и продумывания всех последствий сделки.

Для решения указанного вопроса необходимо составить договор купли-продажи между наследниками, в котором будет указано, что каждый получает на свою долю гараж или садовый участок. Для этого необходимо получить согласие на обмен долевыми долями от всех заинтересованных сторон.

При составлении договора купли-продажи необходимо указать стоимость объекта недвижимости. В плане налогов и пошлин стоимость объекта определяется налоговыми органами по кадастровой стоимости объекта. От кадастровой стоимости объекта взимается государственная пошлина в размере 0,3% от стоимости объекта недвижимости.

Также при составлении договора необходимо обратить внимание на требования законодательства РФ, а именно подходящую форму договора и правильное его оформление. Для составления договора купли-продажи можно обратиться к юристу или нотариусу.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Доля наследника в наследственном имуществе", статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Раздел наследства", статья 16.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной пошлине". Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо уточнить некоторые детали, такие как вид и структура наследственного имущества, его стоимость и другие обстоятельства.