Разделение кладовки в квартире: споры между соседями и собственниками

Собственник квартиры имеет право распоряжаться своей собственностью. В данном случае, если кладовка находится внутри квартиры собственника, то на него лежит право полностью распоряжаться этим помещением. Если ранее бабушка и дедушка имели в своё время общее с соседями пользование кладовкой, то сейчас права на использование кладовки принадлежат собственнику квартиры. Суд может принять решение об отказе в удовлетворении иска о разделении этого помещения, так как оно находится в квартире собственника и не предназначено для общего пользования. В таком случае, соседи могут использовать свои собственные пространства для хранения своих вещей.

Для решения вопроса необходимо следующее документальное подтверждение:

1. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество).

2. Документы, подтверждающие факт обустройства кладовки в помещении водостока.

3. Документы, подтверждающие наличие претензий и/или требований со стороны соседей и их право на использование кладовки.

4. Документы, подтверждающие жалобы соседей на создание помех ими общего пользования квартирных помещений, например, на установку шкафов и другой мебели на общей территории.

На основании этих документов Суд установит, имеют ли соседи право требовать разделить с ними кладовку и определит иные вопросы правовой природы вступающие в юридический сложный спор между соседями.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если обыдением была не предусмотрена договоренность между соседями о разделении и использовании общих помещений и был нарушен порядок их использования, то любая сторона может обратиться в суд с предъявлением исковых требований. В данном случае, соседи могут обратиться в суд с требованием вынудить собственников квартиры разделить кладовку на две части и установить каждой стороне порою этих помещений. Решение суда будет зависеть от доказательств обеих сторон в споре.

В конечном итоге, если соседи докажут свое право на использование части кладовки, то ваша семья должна будет согласиться на разделить свою кладовку и отдать часть соседям. Если такое разделение невозможно, то суд может рассматривать другие способы разрешения спора, например, оплату использования общих помещений или иных вариантов согласованных сторонами.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности"
• Статья 292 Гражданского кодекса РФ "Раздел сособственников"
• Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сособственников"
• Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Право пользования общим имуществом сособственников"
• Статья 404 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на изменение конструкции помещения"
• Статьи 119, 120, 121 Жилищного кодекса РФ, касающиеся прав на жилое помещение и общежитие.

Также может быть применимо положение о недееспособности продавца, если в договоре купли-продажи квартиры отца указано, что моментом его смерти право на наследство передается автоматически и вы, как наследники, приобретаете право на собственность. Если не было такого положения, то необходимо решить вопрос о наследстве.