Споры между собственниками квартиры: разделение платы, ипотека, прописка и другие вопросы

Для того чтобы разделить счет на две доли, необходимо заключить соглашение с братом и предоставить его в ЖЭУ. Однако, если брат не платит за свою долю, это может повлечь за собой проблемы и санкции со стороны ЖЭУ и приставов. В отношении начисления платежей, ЖЭУ руководствуется договором управления собственников жилья, и если в нем не предусмотрено порядка изменения начислений при смене прописки, то ЖЭУ может насчитывать стандартную сумму за коммунальные услуги. Однако, при возникновении споров со ЖЭУ по поводу начислений, Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить в ЖЭК следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита; - Документы, подтверждающие Ваше выписывание из прежней квартиры и прописку в новой; - Решение суда о разделении платы за ЖКХ между собственниками квартиры; - Договор найма, если Ваш брат проживает в квартире на праве найма; - Документы, подтверждающие тот факт, что Вы не проживаете в квартире.

После предоставления всех необходимых документов Вам необходимо подать заявление в ЖЭК на перераспределение платежей за ЖКХ между собственниками квартиры. При этом, Вам необходимо предоставить доверенность от Вашего брата на право вести переговоры с ЖЭК от его имени.

Кроме того, обратите внимание на то, что Вы несете ответственность перед законом за уплату платежей за ЖКХ за свою долю в квартире. Если Ваш брат не оплачивает свою долю вовремя, у Вас есть право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности или обратиться в исполнительную службу за помощью в их взыскании.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность". Статья 369 Жилищного кодекса Российской Федерации "Правила пользования жилым помещением и жилым домом". Статья 86 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - в случае если квартира является объектом культурного наследия. Статья 112 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - в части относящейся к пользованию коммунальными ресурсами. Статья 158 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц".