Споры между собственниками квартиры: оплата услуг и право на часть квартиры

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии долевой собственности на квартиру, каждый из собственников может свободно использовать свою часть помещения без разрешения другого собственника, если это не мешает ему пользоваться своей частью. При этом, каждый из собственников бережно относится к общему имуществу и вправе требовать, чтобы другой собственник не нарушал его права на свободное пользование своей частью.

Отвечая на вопросы: 1. В данной ситуации, второй собственник не может требовать плату за найм 2-й части квартиры, так как оба собственника имеют равные права на пользование имуществом. 2. Первый собственник не может требовать части оплаты за коммунальные услуги, так как плата за них была оплачена им самим в течение нескольких лет. 3. Первый собственник вправе требовать возмещения средств за частичные ремонты в квартире, если эти ремонты были произведены за счет его личных средств и могут считаться необходимыми для улучшения квартиры в целом и не нарушением прав другого собственника. Однако, необходимо установить фактические обстоятельства проведенных ремонтов и рассчитывать их стоимость в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, в котором будет указано, что у вас есть половина доли в квартире. Далее необходимо обратиться в органы местной власти, где находится квартира, и узнать организацию управления домом и связаться с ними по вопросам оплаты коммунальных услуг.

Ответ на первый вопрос: в соответствии с пунктом 5 статьи 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если собственник недвижимости полностью или частично предоставил имущество на право пользования другому лицу по договору найма, то владельцу недвижимости предоставляется право требовать от арендатора оплаты за пользование имуществом.

Ответ на второй вопрос: если вы платили за свою долю в квартире, то у вас есть право потребовать части оплаты за коммунальные услуги от другого собственника квартиры.

Ответ на третий вопрос: если ремонты были произведены только в части квартиры, которую вы арендуете, то собственник квартиры не имеет права требовать возмещения средств за частичные ремонты в части квартиры, которую вы арендуете. Однако, если ремонт был выполнен в общих частях квартиры, то собственник имеет право требовать возмещение средств.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность"
2. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование и распоряжение имуществом в совместной долевой собственности"
3. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"
4. Статьи 556 - 561 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседские отношения"
5. Статьи 559 - 560 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел бремени общей собственности на имущество"

На основании этих статей можно сделать следующие выводы:

1. Собственность на жилую квартиру является совместной, каждый из собственников обладает правом пользования имуществом и вправе распоряжаться своей долей в соответствии с законом.
2. В данном случае нет договора найма, следовательно, второй собственник не имеет права требовать оплаты за найм 2-й части квартиры.
3. В отсутствие договора на раздельную оплату коммунальных услуг, первый собственник не имеет права требовать части оплаты от второго собственника за использование коммунальных услуг.
4. В случае, если первый собственник производил частичные ремонты в квартире на свой счет, он имеет право требовать возмещения затрат от второго собственника в соответствии с долей их совместной собственности.
5. В случае возникновения конфликтных соседских отношений, их разрешение регулируется статьями 556 - 561 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе возможен и раздел бремени общей собственности на имущество в соответствии со статьями 559 - 560 Гражданского кодекса Российской Федерации.