Как разрешить споры между собственниками квартиры: советы и рекомендации

В случае, если один из собственников квартиры не желает продавать свою долю, а другие собственники желают продать всю квартиру, можно рассмотреть возможность ее выкупа другими собственниками в соответствии с положениями пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с этой нормой, если один из совладельцев имущества не желает его продать, другие совладельцы могут выкупить его долю по рыночной стоимости. Однако, если это не получится, то можно обратиться в суд для расторжения так называемого бесконечного наследования.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Устав организации собственников жилья (если имеется).
3. Протокол собрания собственников жилья, на котором обсуждалась данная ситуация.
4. Договор купли-продажи квартиры (если такой имеется).

В данной ситуации, так как один из собственников против продажи квартиры, необходимо провести общее собрание всех собственников жилья, на котором принять решение большинством голосов о продаже квартиры. Если продажа квартиры будет принята большинством голосов, то все собственники жилья, включая противопоставившегося, будут обязаны подписать договор купли-продажи. Если же принятие решения большинством голосов не возможно, то в этом случае следует обратиться в суд с иском о разделе имущества, который может быть рассмотрен в пользу продавцов квартиры.

Статьи, которые могут применяться в данном случае, это статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно статьи 250, 252, 253 и 256, которые регулируют права собственников на общее имущество. Также могут быть применены нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, статьи 36 и 37, которые касаются режима пользования жилым помещением. При разрешении данной ситуации важно провести правильную процедуру изъятия доли несогласного собственника с последующим продажей квартиры.