Разделение и объединение участков, постройка двух домов и межевание вопросов - ответы в статье

Для уточнения возможности разделения участка на два следует обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет муниципальный земельный контроль на данной территории. Однако, если данное разделение возможно и будет осуществлено, то земельный участок, имеющий площадь 5 соток, может быть присоединен к другому земельному участку, имеющему площадь 6 соток. После этого на участке площадью 11 соток могут быть построены два дома. Для того чтобы была возможность зарегистрировать каждый дом отдельно, необходимо провести межевание участка на две части по 5,5 соток каждая. Однако, следует учитывать, что проведение межевания может потребовать получения разрешения на проведение границ земельных участков.

Для решения такой ситуации понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на участки земли. 2. Технический план участков земли с указанием их площади. 3. Землеустроительный проект на раздел и присоединение участков земли. 4. Разрешение на строительство домов на участке площадью 11 соток. 5. Документы, подтверждающие то, что общая площадь домов не превысит максимально допустимую согласно правилам градостроительства. 6. Заявление на межевание участков земли.

Необходимо также учитывать требования законодательства о процедуре раздела участков земли и присоединения к ним других участков, а также правила строительства и межевания земельных участков. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу или землеустроителю, который сможет оказать консультацию и помощь при подготовке необходимых документов и проведении соответствующих процедур.

Гражданский кодекс РФ: статьи 244-246 "Делимость земельных участков". Земельный кодекс РФ: статьи 19-23 "Право собственности на земельные участки", статьи 23.1-23.3 "Межевание земельных участков". Также необходимо учитывать муниципальные правовые акты, регламентирующие правила использования земельных участков в данном районе Московской области.