Разделение и размежевание участков в СНТ для постройки двух домов без адресных проблем: иск, регистрация в реестре

Добрый день. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "Об объектах недвижимости" кадастровый номер является обязательным элементом описи объекта недвижимости. Соответственно, имеющиеся кадастровые номера подтверждают существование объекта недвижимости в указанных местах. Однако, для возможности совершения юридически значимых действий в отношении объектов недвижимости, таких как например, регистрация прав на объект недвижимости, необходимо наличие адреса у объекта. В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "Об объектах недвижимости" адрес объекта недвижимости является обязательной неотъемлемой частью кадастровой информации и может быть присвоен в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации. Таким образом, для присвоения адреса в указанных обстоятельствах следует обратиться в орган местного самоуправления, компетентный в данной сфере, в соответствии с установленным законодательством порядком. В случае если орган местного самоуправления отказывается присвоить адрес объекту, возможно предъявление искового заявления в суд.

В данной ситуации Вам необходимо предоставить следующие документы в суд для решения вопроса:

1. Копию учредительных документов СНТ, которые регулируют порядок размежевания и разделения участков.

2. Копии документов, подтверждающих право собственности на участки и дома на них.

3. Копии кадастровых планов и выписок, содержащие информацию о кадастровых номерах участков и домов.

4. Копии соответствующих документов, подтверждающих зарегистрированный адрес участков и домов.

5. Копию запроса о присвоении адресов участкам и домам, отправленного в местную администрацию.

6. Копии ответов местной администрации, где она отказывается присваивать адреса домам.

7. Иные документы, которые могут помочь доказать Ваше право на присвоение адресов участкам и домам.

Следует также обратить внимание на тот факт, что если участки и дома зарегистрированы в реестре, то это уже является доказательством существования этих объектов и Вам следует обращаться в суд с требованием принять меры по присвоению адресов.

Земельный кодекс РФ ст. 39, 40; Градостроительный кодекс РФ: ст.51.6; Федеральный закон "Об адресной системе в Российской Федерации" от 19.07.2011 N 190-ФЗ, ст. 22.