Разделение доли квартиры между двумя братьями: как решить вопрос о продаже и разногласиях

Если изначально не было заключено никакого договора о совместной собственности на квартиру, то оба собственника имеют равные права и обязанности по управлению квартирой. Если один из собственников не согласен на продажу своей доли и не может выкупить долю другого собственника, то единственным выходом из ситуации является деление квартиры на две самостоятельные недвижимости. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о разделе общей долевой собственности на квартиру. Какие-либо ограничения свойственные возрасту по возможности устраняются в процессе разбирательства судебного спора.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, где указаны доли собственности.
2. Документы, подтверждающие Ваше право на собственную долю (например, договор купли-продажи и т.п.).
3. Документы, подтверждающие отсутствие у брата возможности выкупить Вашу долю (например, справка о доходах и т.п.).
4. Документы, касающиеся прав наследования, если это применимо в данном случае.

После предоставления перечисленных документов, возможно, придется обратиться в суд с иском о выделе и продаже чужой доли в квартире.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольное угловолнение имущества". Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение частью имущества". Также возможно применение статьи 34 Закона РФ "О защите прав потребителей" в части защиты прав собственников имущества в случае, если другой собственник квартиры не выполняет своих обязательств. Необходимо провести дополнительное исследование обстоятельств данного случая для точного определения возможных статей закона.