Разделение имущества: Продажа доли в однокомнатной квартире между братьями без прописки и разногласий по оплате ЖКХ.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, оба брата, являющиеся собственниками квартиры, несут равную ответственность за оплату коммунальных услуг в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру. Что касается продажи доли вторым братом, то до момента передачи права собственности на квартиру, оба брата остаются её собственниками и должны нести равную ответственность за оплату коммунальных услуг. Следовательно, второй брат должен продолжать платить за ЖКХ до тех пор, пока не будет передано право собственности на квартиру первому брату.

Для решения данного вопроса необходимо выяснить, какие соглашения и договоренности были заключены между братьями относительно использования и эксплуатации квартиры. Однако, в любом случае, если второй брат остается собственником 1/2 квартиры, он несет определенную долю расходов на ее содержание (в том числе расходы на ЖКХ). Если братья не заключили другое соглашение о распределении таких расходов, то обычно они делят их поровну, в соответствии со своими долями в собственности на жилой объект.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и пользование жилым помещением и иными объектами недвижимости" и статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольное участие в расходах на создание общего имущества в многоквартирном доме".