Разделение квартиры между братьями: как делить деньги и оформить покупку доли

Согласно Закону Российской Федерации "О долевой застройке" и Гражданскому кодексу Российской Федерации, при продаже квартиры, принадлежащей двум собственникам, деньги от продажи делятся между собственниками пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть, в данном случае, на троих.

Оформление покупки доли квартиры брата должно происходить в форме договора купли-продажи соответствующей доли в квартире. Стоимость доли должна быть оценена с учетом рыночных цен на аналогичное жилье и согласована между собственниками квартиры.

Обращаю внимание, что необходимо учитывать, что наличие прописанного в квартире не означает, что данный человек является собственником части квартиры, если не было заключено договора купли-продажи части жилья.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельства о смерти родителей, подтверждающие наследование квартиры братьями.

2. Договор о приватизации квартиры, подтверждающий права собственности братьев на квартиру.

3. Документы, подтверждающие прописку или регистрацию в квартире.

4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры или купли-продажи доли в квартире, если такие действия будут осуществлены.

Отвечая на вопрос о разделении выручки от продажи квартиры, юридически правильное решение может зависеть от ряда факторов, таких как наличие соглашения между братьями о разделе выручки, наличие других наследников, наличие займов или долгов, связанных с квартирой, и т.д. В общем случае, законодательство Российской Федерации предусматривает возможность добровольного раздела имущества наследства между наследниками. В случае, если братья не достигли договоренности относительно раздела выручки от продажи квартиры, то вопрос будет решаться в судебном порядке.

Отвечая на вопрос о юридическом оформлении покупки доли в квартире брата, необходимо обратиться к нотариусу для заключения договора купли-продажи доли в квартире и для последующей государственной регистрации права собственности на купленную долю. Оценка стоимости доли в квартире может проводиться различными способами, например, экспертизой, оценочными методами и т.д.

Статья 244 ГК РФ "Договор купли-продажи" Статья 250 ГК РФ "Делимое имущество" Статья 250.1 ГК РФ "Раздел принадлежащего совместно имущества" Статья 252 ГК РФ "Способы раздела имущества" Статья 256 ГК РФ "Доля в имуществе" Статья 257 ГК РФ "Оценка имущества"