Разделение долей в квартире: прописка супруга, согласие соседей и возврат подаренной доли

Первый вопрос: Если вы хотите прописать жену на свою долю в квартире, для этого потребуется ее согласие. Однако, если вы не собираетесь менять доли в праве собственности на квартиру (т.е. зачислять ее на общую долю владения), то согласия соседей не требуется.

Второй вопрос: Если мама подарила свою долю вашей дочери год назад, то вернуть ее обратно она может только посредством сделки обмена или договора купли-продажи, подписанного между вашей мамой и вашей дочерью. При этом следует учитывать, что если дарственная была зарегистрирована в органе Росреестра, то отменить ее возможно только в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации.

Для решения первого вопроса Вам потребуется согласие всех собственников квартиры, то есть тех, чьи доли не являются Вашей собственностью. Также следует уточнить наличие каких-либо ограничений в распоряжении долей квартиры, возможно, что действует договор между собственниками. С учетом этого, необходимо обратиться к юристу, который поможет разобраться в ситуации и определить дальнейшие действия.

Для решения второго вопроса следует уточнить, были ли подарочная доля зарегистрирована в Росреестре. Если да, то мама не может забрать обратно дарованную долю без согласия ребенка. Если же дарование не было зарегистрировано, то вернуть долю мама может, однако при наличии свидетельств о передаче собственности и финансовых операций, могут возникнуть вопросы по правомерности совершенных действий. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и определения правового статуса дарованной доли квартиры.

Первый вопрос: статьи 250, 251 Гражданского кодекса РФ. Второй вопрос: статьи 572, 574 Гражданского кодекса РФ.