Разделение долей при покупке квартиры на материнский капитал: выселение, присвоение и продажа доли

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей в праве общей долевой собственности. Однако, если есть другие совладельцы, то для продажи, сдачи или иного распоряжения долей необходимо получить их согласие.

Относительно выселения, если существует договор о долевой собственности на квартиру, то выселение одного из совладельцев возможно только с его согласия, если же такого согласия нет, то вопрос решается в судебном порядке.

Однако, для точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с документами, регулирующими отношения между совладельцами, а также с конкретными обстоятельствами ситуации, что возможно сделать только при проведении консультации со специалистом в данной области.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на имя матери и отчима. В нем должна быть указана доля каждого из участников сделки.

2. Свидетельства о рождении всех участников сделки, чтобы подтвердить их право на долю в квартире.

3. Документы о выделении материнского капитала на покупку квартиры, если такие имеются.

4. Документы о разделе долей (если таковые имеются), где должны быть указаны конкретные доли каждого участника сделки.

Относительно возможных последствий, в случае если Вы не будете проживать на квартире, можно сказать следующее:

1. Выселение без Вашего ведома не допустимо, если Вы являетесь собственником квартиры.

2. Ваши доли в квартире могут быть переходить от Вас к другим участникам сделки только в случае продажи Вами своей доли, передачи наследства или решениям суда.

Относительно продажи Вами своей доли в 2017 году, нужно заметить, что это возможно. Однако, Вам необходимо учитывать, что для продажи доли в квартире требуется согласие всех собственников, поэтому Вам следует обсудить этот вопрос с остальными участниками сделки. Также стоит учесть, что если Вы продадите свою долю, то те, кто останется собственниками, могут ограничить Ваши права на доступ к этой квартире. Для продажи своей доли Вам также потребуется нотариальное соглашение всех участников сделки.

Статьи, которые могут применяться для решения данной ситуации:

Статья 35 Федерального закона "О материнском капитале" – права на использование материнского капитала.

Статьи 250-252 Гражданского кодекса РФ – о праве собственности на жилье и порядке раздела имущества при разводе или прекращении брака.

Статьи 308-313 Жилищного кодекса РФ – о правах и обязанностях собственников жилья, в том числе о возможности выселения и продаже доли в жилье.

Также могут применяться и другие статьи законодательства в зависимости от конкретных обстоятельств. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией для более точного ответа на вопросы.