Раздел имущества при разводе: деление ипотечной квартиры на 3.8 млн рублей. Вопрос о резонности требований бывшего мужа

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была приобретена в браке на средства супругов, то она является общей совместной собственностью. В случае развода, супруги могут договориться о порядке раздела имущества, включая квартиру, либо обратиться в суд с требованием о разделе имущества.

При определении доли каждого из супругов в общей квартире, необходимо учитывать дату ее приобретения (в данном случае – середина 2016 года) и долю каждого супруга в расходах на ее приобретение (в данном случае, оплата ипотеки). Если супруги не могут договориться о порядке раздела имущества, то суд принимает решение на основании представленных доказательств.

С учетом этих обстоятельств, решение по выделению доли бывшему мужу должно быть основано на расчетах, учитывающих фактические расходы на приобретение квартиры и долю каждого из супругов в этих расходах. Требование бывшего мужа включить в сумму доли выплаченные проценты может быть обосновано только при наличии дополнительных доказательств, указывающих на то, что эти расходы были сделаны общими силами и совместными усилиями обоих супругов.

Если бывший муж не использовал налоговые вычеты с квартиры и не планировал их использовать в будущем, это не влияет на его право на долю в квартире и не является основанием для отказа в выделении ему доли.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры в ипотеку; 2) Договор о предоставлении ипотечного кредита; 3) Документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита (расчеты платежей); 4) Свидетельство о регистрации брака и свидетельство о расторжении брака; 5) Документы, подтверждающие то, что ипотека была полностью выплачена Вами.

Если бывший муж не участвовал в оплате ипотечного кредита, то его требования выделить ему долю за счет учета выплаченных процентов неоправданны и не имеют юридического основания. В данном случае для дальнейшего решения вопроса необходима юридическая консультация.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 ГК РФ "Доля в имуществе общей собственности"
• Статья 256.1 ГК РФ "Раздел имущества при прекращении брака"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Договор о разделе имущества супругов"
• Статья 358 ГК РФ "Оплата за пользование чужими денежными средствами"