Деление ипотечной квартиры при разводе: присутствие долей, претензии жены и ребенка, владение на имя мужа

При разводе имущественные споры между супругами решаются судом. Раздел имущества между супругами и распределение долей в праве собственности определяются с учетом всех обстоятельств дела, в том числе с учетом наличия ипотечного долга. Наличие ребенка или отсутствие его в доле и прописке не является основанием для получения имущественного выдела. Если ипотека оформлялась на мужа и его родителей, то решение по ипотеке должно быть принято в рамках раздела имущества и определения долей. Я рекомендую Вам обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и представления Ваших интересов в суде.

Для решения вопроса о разводе и делении ипотечной квартиры, где квартира зарегистрирована на имя мужа, в доле которого находятся его мать и отец, а Вы и Ваш ребенок ни в прописке, ни в доле не значитесь, необходимо оформить соответствующее заявление в суд.

В качестве документов потребуется предоставить свидетельство о заключении брака, а также свидетельства о рождении всех детей, включая ребенка, которые участвуют в процессе раздела имущества. Если имеются документы подтверждающие факты покупки квартиры и оплаты ипотечных платежей, они также должны быть представлены.

При разделе имущества суд учитывает законодательство о разводе и принимает во внимание все имеющиеся доказательства в пользу каждой из сторон.

Если решением суда решено, что квартира разделяется между участниками брачного союза, то все имеющиеся доли в квартире могут быть разделены между участниками брачного союза.

Относительно ипотеки, если ипотека оформлена только на имя мужа, то на Вас как на его супруге и ребенке по закону права собственности на квартиру нет и возможен только один из вариантов:

• выплатить оставшуюся часть ипотеки, и в таком случае квартира станет Вашей собственностью;
• продать квартиру и выплатить ипотеку, и уже на полученные деньги можно приобрести другой недвижимый объект;
• муж, как собственник квартиры, может обратиться в банк о возможности рефинансирования ипотеки на другое имя, если у него есть такая возможность.

Однако, в каждом конкретном случае, все зависит от обстоятельств дела, потому что принятие решения о разделе имущества и долга нельзя свести к общим правилам, и многое зависит от конкретных обстоятельств, которые необходимо уточнять на месте.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов, находящееся в совместной собственности" и статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по договору займа" применимы для решения вопросов, связанных с разводом и делением имущества супругов, а также с выполнением обязательств по договору ипотеки. Однако, в конкретном случае необходима более детальная информация, чтобы дать точный и полный ответ на вопрос.