Разбор ситуации с долей в квартире: завышенная цена, права пользования, опись имущества и другие важные вопросы

В данной ситуации, необходимо разобраться в правах всех собственников квартиры. Если у второго владельца доли есть документально подтвержденные права на пользование помещением, он имеет право входить в квартиру и использовать свою долю. Если таких прав нет, то он не имеет право произвольно пользоваться квартирой, находящейся в общей долевой собственности, в том числе завозить вещи или проживать в квартире без согласия других собственников долей.

Если собственники долей не могут договориться о выкупе доли, то возможно обращение к суду для выяснения имущественных прав и разрешения конфликта.

Что касается проживания знакомого бабушки в квартире, то если это не противоречит законодательству РФ и не нарушает права других собственников долей, то это может быть допустимо. Однако, такие вопросы необходимо решить с участием всех собственников долей.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на долю в квартире;
2. Документы, подтверждающие, что брат умершего является наследником по закону;
3. Документы, подтверждающие фактическое проживание бабушки в квартире на момент возникновения спора;
4. Положительный ответ бабушки на ваш вопрос о возможности пользования совместно имуществом;
5. Договор аренды, если такой имеется, заключенный между бабушкой и знакомым, живущим у нее временно.

В рамках закона Вы можете обратиться в суд с иском о признании вашего права на долю в квартире, если действительно существует такое право. Одновременно с тем необходимо продолжать действовать в плане установления диалога с вторым владельцем доли, если это возможно. По всем другим вопросам, в том числе связанным с давлением или нарушением прав пожилой женщины, Вам следует обратиться к юристу для получения конкретных инструкций и рекомендаций.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 244, 247, 249, 250, 250.1, 250.6, 251, 253, 254-255, 256.1, 256.2, 256.3. Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 36, 37, 38, 39, 40, 41. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 19.14.