Разбираемся с оплатой капитального ремонта и квитанциями на чужую фамилию при покупке квартиры

Здравствуйте! Если на момент покупки квартиры долг по капитальному ремонту не был учтен при оформлении договора купли-продажи, то ответственность за уплату данного долга лежит на предыдущем собственнике квартиры. Однако, чтобы не столкнуться с неприятностями в будущем, рекомендуется обратиться в жилищную инспекцию для проверки наличия задолженности по капитальному ремонту и принятия мер по ее погашению, если это будет необходимо.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который удостоверяет вашу собственность на данную квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт начисления и неуплаты капитального ремонта за последние 5 лет.

3. Заключение органов управления жилищно-коммунального хозяйства или хозяйственного суда, определяющее сумму задолженности и лицо, ответственное за ее уплату.

На основании данных документов, будет произведено разбирательство в вопросе задолженности за кап. ремонт и вынесено решение о том, кто должен компенсировать задолженность. Если никаких документов, свидетельствующих о задолженности на момент покупки квартиры, не было, то решение может быть продиктовано исходя из общих правил, предусмотренных законодательством.

Статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность за состояние жилого помещения", статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исковая давность".