Разбираемся с двойным кадастровым номером на участке: запрос Сбербанка и споры собственников

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый земельный участок должен иметь свой уникальный кадастровый номер. Если Сбербанк запросил информацию о втором кадастровом номере на участке, это может означать, что на этом участке ранее были проведены какие-либо земельные работы или возведены постройки, зафиксированные в кадастровом плане. В данной ситуации рекомендуется обратиться в Росреестр для проверки и выяснения подробностей о втором кадастровом номере на участке. Если выяснится, что на участке ранее были проведены земельные работы или возведены постройки, то необходимо будет решить вопросы по легализации данных объектов и их включению в кадастровый план.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на участок земли, в котором указывается наличие второго кадастрового номера.
2. Выписку из ЕГРН, которая подтверждает наличие прав на указанный участок земли.
3. Письменное заявление от собственников участка, в котором они должны указать запрашиваемую информацию о втором кадастровом номере, а также выразить свою точку зрения по данному вопросу.
4. Документы, подтверждающие, что на указанном участке земли не было никаких построек, включая временные.

После предоставления указанных документов, Сбербанк может приступить к рассмотрению данного вопроса. В случае наличия прав на указанный участок земли и отсутствия строений, у собственников не должно возникнуть проблем с получением ипотечного кредита.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим статьям закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 558 «Скрытые недостатки имущества», - Закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 16, 161, 164), - Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 10, 14, 19, 23).