Разбираемся с долгами за коммуналку в доме с тремя владельцами: правила оплаты и возможности решения проблемы

В данной ситуации следует обратиться к юристу-специалисту в области жилищного права для получения подробной консультации и оценки ситуации. Однако, единственным выходом из данной ситуации может быть продажа доли в доме, в котором вы прописаны, если таковая имеется. Возможно, следует обратиться в жилищную инспекцию или в суд для решения вопросов по долгам за коммунальные услуги. В любом случае, необходимо получить юридическую помощь для нахождения оптимального выхода из ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Документы, подтверждающие право собственности на долю в данном доме. Могут быть предоставлены свидетельства о праве собственности на долю, договоры купли-продажи, иные документы, удостоверяющие право собственности на долю.

2. Документы, подтверждающие факт проживания/непроживания в данной квартире. Могут быть предоставлены справки о регистрации по месту жительства, договоры аренды/соседство и прочие документы, подтверждающие факт проживания/непроживания.

3. Документы, подтверждающие факт списания средств с банковской карты. Могут быть предоставлены выписки из банковского счета, подтверждающие снятие средств с указанной карты.

4. Обращение к уполномоченному органу, на регулирование коммунальных вопросов данной территории. Например, к МКУ ЖКХ, или к федеральному Фонду содействия реформированию ЖКХ.

5. Обратиться в Адвокатскую палату Российской Федерации, или найти юриста, ведущего вопросы недвижимости и коммунального хозяйства для консультации и оказания юридической помощи в решении данного вопроса.

При обращении к уполномоченному органу, можно получить консультацию по поводу наличия адресных платежей за коммунальные услуги, установить конкретную роль каждого из этих лиц в оплате долгов за коммунальные услуги, узнать возможность списания средств в зависимости от проживания/непроживания, а также получить консультацию по поводу возможности урегулирования ситуации добровольным соглашением между собственниками.

Существуют возможности заключения собственниками договора, которым предусмотрено, что оплаты подвергаются только те услуги, которые фактически поставлены в этой периоде времени. Также возможно включение в договор пункта, предписывающего ежегодный перерасчет на потребителей данного жилья.

Для урегулирования спорных вопросов между собственниками жилья, возможно обращение в судебные органы. В данном случае необходимо обратиться к юристу, для оценки документов, подготовки к иску и сбора доказательной базы.

ЖК РФ:

Статья 156. Оплата жилого помещения

Статья 157. Права и обязанности собственников жилых помещений

Статья 159. Расходы на содержание и ремонт жилого помещения, дома, сооружений и устройств, обеспечивающих функционирование дома

Статья 171. Взаимоотношения с собственниками помещений

Статья 172. Оплата коммунальных расходов

ГК РФ:

Статья 305. Ответственность собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 309. Оплата коммунальных услуг.