Продажа 1/4 доли в квартире в Хабаровске по наследству: проблемы с оставшимися владельцами и долгами за коммунальные платежи

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к суду с иском о признании права собственности на 1/4 часть квартиры в Хабаровске, на основании наследственного свидетельства или завещания. Суд будет рассматривать доказательства, подтверждающие наличие наследственного права на данную долю.

Кроме того, необходимо указать, что нотариус не может выкупить недвижимость за покупателя или продавца, это может сделать только физическое лицо.

Тетя не может законно запрещать доступ к квартире доверенным лицам, но для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд или к полиции.

Суд должен установить оценочную стоимость квартиры, учитывая наличие на нее задолженности по коммунальным платежам.

Иск следует подавать в суд Хабаровска, где находится квартира. Если у вас есть доверенное лицо, которое может представлять вас в суде, то оно может подать иск от вашего имени.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя Вашей тети и ее сына, на которые записаны 1/2 квартиры; - Документ, подтверждающий наличие Вашей доли в квартире после смерти дедушки, например, завещание или свидетельство о праве на наследство; - Документ о долгах по квартире, если он имеется; - Документы, подтверждающие уплату коммунальных платежей за квартиру.

Если выяснится, что в квартире уже имеется долг, то надо целенаправленно созывать все наследников, чтобы обсудить способы его оплаты, вплоть до продажи квартиры, если это необходимо. В случае, если Ваша тетя отказывается с Вами сотрудничать, то есть не пускает доверенных лиц в квартиру и не идет на уступки, решить данный вопрос Вам может помочь суд. Территориально иск следует подавать в месте нахождения квартиры, то есть в городе Хабаровск. Если контактировать с тетей по-доброму не получается, можете прибегнуть к помощи суда, выпустив на нее иски о принуждении (обязательном присутствии на суде) продажи вашей доли в квартире. Тем не менее, для решения вопроса требуется комплексный юридический анализ ситуации, поэтому рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся в данной сфере.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 256-266, 1111. - Жилищный кодекс РФ, статьи 290-303. - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 № 135-ФЗ. - Гражданское процессуальное кодекс РФ, статьи 47-54, 220-240, 302. - Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 № 229-ФЗ. - Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 № 73-ФЗ.

Ответ на остальные вопросы требует более подробного изучения обстоятельств дела и применения конкретных норм законодательства, а также может потребовать доступа к дополнительным материалам.