Как отказаться от доли в квартире с долгами за коммунальные платежи: инструкция и последствия

Здравствуйте!

Для отказа от права собственности на долю в квартире необходимо нотариально удостоверенное соглашение об отказе от права собственности. Для этого Вам следует обратиться в нотариальную контору, ближайшую к месту Вашего нахождения.

Отказ от права собственности не освобождает от долгов по квартире. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, долги, связанные с эксплуатацией и ремонтом жилого помещения, являются обязательствами его собственников.

Для решения вопроса по возможности зачисления долгов на третьих лиц, Вам следует обратиться к специалистам нотариальной конторы для получения грамотной консультации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить юристу следующие документы: 1. Документы, подтверждающие наличие доли в квартире 2. Договор купли-продажи или иной документ, на основании которого произошло приобретение доли в квартире 3. Свидетельство о праве собственности на квартиру 4. Документы, подтверждающие наличие и объем задолженности по коммунальным платежам.

Для отказа от права собственности на долю в квартире необходимо составить и подать заявление в Федеральную регистрационную службу о регистрации прав на недвижимость и сделок с ней (Росреестр).

При этом, если на долю в квартире есть задолженности по коммунальным платежам, то эти задолженности не исчезнут автоматически после отказа от права собственности на долю в квартире. Они останутся в размере пропорциональном доле в квартире, за которую вы отказываетесь. То есть, если на квартиру есть общая задолженность в размере 100 тысяч рублей, а ваша доля в квартире составляет 50%, то после отказа от права собственности на долю в квартире, вы все равно будете должны выплатить 50 тысяч рублей общей задолженности по коммунальным платежам.

Закон "Об объектах недвижимости":

Статья 258. Отказ от права собственности на недвижимость;

Статья 59. Долевая собственность на недвижимость.