Продажа доли в квартире: что происходит с долгами за коммунальные услуги?

Если Вы продадите свою долю в квартире, то долги за коммунальные услуги не по Вашей инициативе не будут списываться. Новый собственник может претендовать на участие в расходах по коммунальным услугам, предоставляемым по данной квартире, в размере, пропорциональном его доле в праве общей собственности на жилые помещения в указанной квартире. Поэтому перед продажей своей доли в квартире, следует уладить вопрос по долгам за коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса, необходимо:

1. Договор купли-продажи доли в квартире с указанием условий, в том числе об ответственности за задолженность и расходы по коммунальным услугам.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру с указанием размера доли, которую Вы продаете.

3. Справка из управляющей компании или органов местного самоуправления, подтверждающая наличие задолженности по коммунальным платежам за период до продажи доли.

4. Разрешение всех собственников квартиры на продажу доли, если такое разрешение требуется в соответствии с решением общего собрания собственников.

5. Документы, удостоверяющие личность продавца (паспорт).

В случае продажи доли в квартире, задолженность по коммунальным платежам должна быть учтена в расчетах между сторонами. Если продавец доли не выплатил задолженность по коммунальным услугам, то по договоренности или в судебном порядке, задолженность может быть учтена в расчетах при продаже доли с учетом всех соответствующих законодательных требований.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.