Передача доли в квартире: что происходит с долгами отца и могут ли они перейти на дочку?

Если отец переводит долю в квартире дочке, он не может передать ей свои долги. Однако, если квартира и является обеспечением по долгу, то в случае возникновения проблем с погашением долга, кредитор может обратиться к наследственникам за погашением долга. Поэтому, перед передачей доли в квартире и следует урегулировать все долги, связанные с ней.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Документ, подтверждающий право собственности отца на квартиру.
2. Документ, подтверждающий наличие долга отца за квартиру.
3. Документ, подтверждающий намерение отца подарить долю в квартире дочке.
4. Документы, свидетельствующие о том, что дочка согласна принять дарение от отца.
5. Полное сведения о размере долга перед кредитором и организации, которой был передан долг.
6. Информация о наличии других текущих обязательств отца.

Перейдут ли долги отца на дочку зависит от юридической природы долга. Если долг был закреплен на самой квартире или является гарантийным обязательством, то в случае перехода права собственности на долю в квартире к дочке, долг также перейдет на нее. Если долг не был закреплен на имущество и является личным обязательством отца, то он не перейдет на дочку.

статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 128 Гражданского Кодекса РФ "Подарок". Статья 317 Гражданского Кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество". Статья 391 Гражданского Кодекса РФ "Переход обязательственного права".

Кроме этого, следует учесть нормы законодательства, регулирующие процедуру передачи имущества и процедуру исполнения обязательств (например, Гражданский процессуальный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ).