Как выписаться из квартиры с долгами за коммуналку: решение проблемы с собственником и поставщиками услуг

Вопрос 1: Паспортный стол вправе отказать в выписке из квартиры до полного погашения долгов за коммунальные услуги. Для того чтобы выписаться, необходимо заключить договор с поставщиком коммунальных услуг и погасить все имеющиеся долги.

Вопрос 2: Должником по оплате коммунальных услуг является собственник квартиры, однако отсутствие оплаты может повлечь за собой расторжение договора на коммунальные услуги и возможное выселение из квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, подтверждающая факт продажи квартиры.

2. Копия свидетельства о собственности на квартиру, на основании которого можно установить, кто является собственником и кто вправе распоряжаться имуществом.

   Кроме того, следует обратить внимание на следующие моменты:

3. По законодательству РФ, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, включая выписку или не выписку из квартиры.

4. Если долги по коммунальным услугам возникли еще в период проживания в данной квартире и факт уведомления о долгах был известен, можно предъявить требования, чтобы собственник вносил платежи, а в случае неисполнения требований, поручить это юридической компании.

5. Собственник не может воспрепятствовать выписке из квартиры, так как это гарантированное законом право.

6. Если паспортный стол отказывается выписывать вас из квартиры из-за долгов, то необходимо обратиться с заявлением в суд на обязание собственника устранить все препятствия для выписки.

7. Если собственник игнорирует долги по коммунальным услугам, можно обратиться в судебные органы для получения справедливости и вынесения законного решения.

Ответ, как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации:

В данной ситуации следует обращаться к главе 29 Жилищного Кодекса РФ и статьям 154, 326 Гражданского кодекса РФ.

Отвечая на первый вопрос, паспортный стол имеет право отказать в выписке из квартиры до тех пор, пока долги за коммунальные услуги не будут погашены. Вместе с тем, в соответствии со статьей 326 ГК РФ, собственник имущества (в данном случае квартиры) несет ответственность за задолженности за коммунальные услуги в соответствии с установленным законом порядком.

Отвечая на второй вопрос, собственник квартиры не оплачивает коммунальные услуги и не выписывает Вас, поэтому должником в данной ситуации является собственник. Однако, в соответствии со статьей 154 ГК РФ, в случае передачи имущества другому лицу, собственник несет ответственность за задолженности за коммунальные услуги до момента передачи имущества.

Следовательно, для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к собственнику квартиры с просьбой оплатить задолженности за коммунальные услуги. В случае невозможности достижения договоренности следует обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.