Разбираем нарушение по договору купли-продажи квартиры с несовершеннолетним: как получить взыскание и закрыть ИП

Согласно законодательству Российской Федерации, при выполнении исполнительного производства, пристав-исполнитель вправе взыскать долг у наследника, обладающего правами и обязанностями должника, в том числе и в случае смерти должника (статья 123 Федерального закона «Об исполнительном производстве»). Следовательно, после достижения несовершеннолетним достаточного возраста для исполнения обязательств, ИП может быть направлено на предъявление требования к наследнику – совершеннолетнему ребенку. При этом, в соответствии со статьей 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации, долги наследуемы, а наследник несет ответственность по ним только в пределах стоимости наследственного имущества.

Кроме того, ИП может быть оставлено для погашения родителями долга, если сами родители выразят желание выплатить долг. Однако, это необходимо оформить дополнительным соглашением между сторонами исполнительного производства и утвердить соответствующим постановлением пристава-исполнителя.

Если наследник выполнил все обязательства по долгу, то он может получить от пристава-исполнителя запись об исполнении решения суда. Если родители не выполнят обязательства по погашению долга, то ИП должно быть дважды зарегистрировано в порядке, установленном законодательством, с учетом срока давности искового требования.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда первой инстанции о взыскании неосновательного обогащения с ребенка (в лице его законных представителей, родителей) в полном объеме;
2. Исполнительные листы;
3. Решение, подтверждающее вступление решения суда в законную силу;
4. Иные документы, включая договор купли-продажи квартиры и другие документы, подтверждающие факт нарушения договора со стороны одного из собственников.

С учетом имеющихся обстоятельств, если ребенку исполняется 18 лет, то Исполнительного производства, возможно, не закроют, но оно может быть приостановлено до момента, когда ребенок станет совершеннолетним. В этом случае необходимо будет заново заводить Исполнительное производство.

Однако, поскольку к ребенку нет претензий со стороны истца, можно попытаться достигнуть договоренности с родителями в отношении взыскания долга, возложенного на них в соответствии с решением суда. Если родители согласны на погашение долга, то оставить ИП для этой цели легально и не требуется его переоформления.

Однако, если родители не согласны на погашение долга или на каким-либо других условиях, то необходимо остановить данное исполнительное производство и подать новый иск с целью взыскания долга у родителей в соответствии с решением суда. В этом случае необходимо заново заводить Исполнительное производство.

ГК РФ ст. 182, 208, 209, 210, 243; ГПК РФ ст. 2, 5, 108, 108.1, 109, 110, 111, 112, 113; Федеральный закон от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».