Расторжение ипотеки: как подать соглашение одной стороной через Росреестр и МФЦ

Соглашение о расторжении договора ипотеки может быть подано одной стороной в Росреестр через МФЦ, если это предусмотрено условиями договора ипотеки. Если же договором ипотеки предусмотрено наличие двух сторон банка и заемщика при подаче соглашения в Росреестр, то требуется наличие всех указанных сторон.

Для решения вопроса о расторжении договора ипотеки может понадобиться следующий перечень документов:

1. Соглашение о расторжении договора ипотеки, подписанное всеми сторонами договора (банком и заемщиком).
2. Оригинал договора ипотеки.
3. Документ, подтверждающий личность заемщика (паспорт или другой документ удостоверяющий личность).
4. Документ, подтверждающий полномочия представителя заемщика, если действия осуществляются через такого представителя.
5. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию соглашения о расторжении договора ипотеки в Росреестре.

Соглашение о расторжении договора ипотеки может подаваться одной стороной в Росреестр, но для того, чтобы такое соглашение имело юридическую силу, оно должно быть подписано всеми сторонами договора. Если банк не является стороной такого соглашения, то ему необходимо будет дать согласие на такую расторжение договора. Обращаем Ваше внимание, что информация, приведенная в данном ответе, не является юридической консультацией и не отражает полный перечень документов, которые могут потребоваться в конкретном случае.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ (об основаниях и порядке прекращения обязательств), статья 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также соответствующие нормы законодательства органов регистрации.