Как оформить собственность на квартиру по ДДУ через МФЦ и Росреестр: подробности и возможности для семейных пар и пенсионеров.

Для оформления права собственности на квартиру, купленную по ДДУ (214-ФЗ), необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. При подаче заявления нужно указать всех собственников, их доли в праве собственности на квартиру и предоставить все необходимые документы.

При этом, если у вас и вашего отца разные фамилии, то в заявлении следует указать отца как одного из собственников, а в разделе "Сведения о долях в праве собственности" указать вашу долю и долю отца, например, "50% у Сидорова Ивана Петровича и 50% у Григорьева Алексея Ивановича" (при условии, что ваша фамилия Григорьев).

Также возможно оформление права собственности на квартиру только на вас, если вы получите дарственную или иное согласие отца на переход права собственности на вас. Однако в этом случае необходимо будет оформлять все необходимые документы и проводить юридические процедуры, которые могут потребовать дополнительных затрат времени и денежных средств.

Для оформления собственности на квартиру, приобретенную по ДДУ, необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на объект недвижимости и получения свидетельства о праве собственности. Однако, для оформления собственности на несколько лиц, возможно потребуется заключение договора между ними об установлении долевой собственности. Права на квартиру будут распределены между участниками договора в соответствии с их долями.

Также Росреестр может потребовать дополнительные документы, такие как: - паспорта участников сделки; - копия ДДУ и иные документы, подтверждающие право собственности нынешнего владельца на квартиру; - оценочный отчет объекта недвижимости и др. в зависимости от обстоятельств.

Необходимо проконсультироваться с юристом или нотариусом для более точной информации и подготовки всех необходимых документов для их подачи в Росреестр.

Для оформления собственности на квартиру по Договору долевого участия (ДДУ) на нескольких лиц необходимо выполнить следующие шаги:

1. Предоставить в МФЦ заявление на государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру.

2. Предоставить оригинал или нотариально заверенную копию ДДУ на квартиру.

3. Предоставить паспорта всех совладельцев.

4. Если один из совладельцев не может явиться на регистрацию, необходимо предоставить доверенность на право подписи от его имени.

5. Указать в заявлении, что собственность на квартиру будет разделена между существующими участниками согласно ДДУ.

6. Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности.

В случае если один из совладельцев является пенсионером, то при подаче заявления необходимо также предоставить пенсионное удостоверение.

Важно отметить, что перед регистрацией права собственности на квартиру необходимо убедиться, что все условия ДДУ были выполнены и участники полностью выполнили все свои обязательства перед застройщиком.

Статья 214 Федерального закона "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (ссылка на текст Закона: http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_124464/)

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ссылка на текст Кодекса: http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_114437/)

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (ссылка на текст Кодекса: http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_114437/)

Постановление Правительства РФ от 20.11.2012 № 1195 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ссылка на текст акта: http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_140513/)

Статьи законов, применимые к данному вопросу:

• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 1-29);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 128-141, 210-240, 244);
• "Положение о порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (утверждено Постановлением Правительства РФ от 6 октября 2020 года № 1487) (статьи 4, 5, 14-18).